高雄市新興區中山一路258之1號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 45.4 萬/坪 × 101.23 坪
權狀坪數101.23 坪
主建物101.23 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 101.23 坪
└ 主建物 101.23 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪101.23 坪
土地坐落 新興段二小段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
中山一路中位 33.9
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 34%比新興區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+19%
2026 年推估5,457 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。