高雄市鼓山區裕誠路1507之8號6F/21F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物34.55 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比裕誠路中位 低 39%比鼓山區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+45%
2026 年推估1,015 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。