高雄市鳳山區文化西路86號
2022-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 24.9 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物26.78 坪
公設比9.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 文英段 1733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
文化西路中位 17.7
鳳山區 2022 年中位 23.1
比文化西路中位 高 41%比鳳山區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+15%
2026 年推估1,008 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。