高雄市楠梓區惠誠街16號9F/15F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 34.9 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物13.98 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 惠民段 18 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價874 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 32.3
惠誠街中位 31.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 8%比惠誠街中位 高 9%比楠梓區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,004 萬
-5%
2026 年推估950 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）699 萬
每月月付26,195 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 33.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 34.5 萬/坪總 863 萬 2024-05-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 33.8 萬/坪總 846 萬 2024-04-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 32.5 萬/坪總 815 萬 2024-04-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 32.3 萬/坪總 808 萬 2024-04-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 31.3 萬/坪總 783 萬 2024-04-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2024-04-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.05 坪 30.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。