高雄市大社區中華路77巷38號2F/10F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物20.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 興農段 846 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
中華路中位 13.8
大社區 2024 年中位 27.4
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 96%比大社區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-15%
2026 年推估894 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。