高雄市仁武區澄仁西街263號7F/12F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物16.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 仁雄段 482 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20
澄仁西街中位 21.7
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比澄仁西街中位 低 10%比仁武區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+68%
2026 年推估1,089 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 24.2 萬/坪總 750 萬 2021-10-09 7F/12F 3房1廳1衛 · 33.16 坪 21 萬/坪總 695 萬 2021-09-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2019-11-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2016-12-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 21.1 萬/坪總 641 萬 2016-12-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 20.9 萬/坪總 689 萬 2016-12-09 10F/12F 2房1廳1衛 · 33.01 坪 20.8 萬/坪總 685 萬 2016-12-05 8F/12F 3房1廳1衛 · 33.01 坪 20.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。