高雄市楠梓區德惠路122號6F/15F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物16.17 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 和平段五小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.6
德惠路中位 17.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比德惠路中位 低 14%比楠梓區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+68%
2026 年推估713 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 29.3 萬/坪總 840 萬 2024-05-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 30.4 萬/坪總 870 萬 2024-03-02 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 27.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 27.3 萬/坪總 780 萬 2022-11-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2021-08-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2020-10-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 16.6 萬/坪總 475 萬 2019-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 15.5 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。