高雄市鼓山區美術南六街86號
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,386 萬 51.6 萬/坪 × 123.73 坪
權狀坪數123.73 坪
主建物121.15 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 123.73 坪
└ 主建物 121.15 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 44.92 坪
0 坪123.73 坪
土地坐落 青海段 409-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
美術南六街中位 29.4
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比美術南六街中位 高 76%比鼓山區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,386 萬
+5%
2026 年推估6,698 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,277 萬
貸款（8 成）5,109 萬
每月月付191,396 元
30 年總利息1,781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。