高雄市鳳山區文鳳路85號2F/15F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 19.5 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物32 坪
公設比45.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 大貝湖段 102 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.9
文鳳路中位 21.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 2%比文鳳路中位 低 10%比鳳山區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。