高雄市鼓山區翠華路495號
2021-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 19 萬/坪 × 136.74 坪
權狀坪數136.74 坪
主建物116.88 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 136.74 坪
└ 主建物 116.88 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪136.74 坪
土地坐落 前峰段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.9
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 60%比翠華路中位 低 21%比鼓山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+28%
2026 年推估3,337 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。