高雄市橋頭區經武路1130巷149號5F/15F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物12.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.3
經武路中位 16.7
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 53%比經武路中位 高 22%比橋頭區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+74%
2026 年推估940 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 15F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 29.5 萬/坪總 785 萬 2024-04-27 3房2廳2衛 · 35.14 坪 33.1 萬/坪總 1,078 萬 2023-11-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 26.6 萬/坪總 708 萬 2022-07-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 25.4 萬/坪總 675 萬 2021-09-21 15F/15F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 17.9 萬/坪總 492 萬 2021-09-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 23.7 萬/坪總 630 萬 2020-10-31 2F/15F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 16.6 萬/坪總 425 萬 2019-04-02 12F/15F 0房0廳0衛 · 26.61 坪 11.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。