高雄市左營區民族一路1168號
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物22.42 坪
公設比33.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.5
民族一路中位 17.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比民族一路中位 低 37%比左營區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+71%
2026 年推估751 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。