高雄市三民區文濱路51號
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,091 萬 62.1 萬/坪 × 243.02 坪
權狀坪數243.02 坪
主建物222.7 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 243.02 坪
└ 主建物 222.7 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 209.6 坪
0 坪243.02 坪
土地坐落 澄東段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 62.1
文濱路中位 25.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比文濱路中位 高 144%比三民區 2021 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,091 萬
+35%
2026 年推估20,369 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,018 萬
貸款（8 成）12,073 萬
每月月付452,296 元
30 年總利息4,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。