高雄市大寮區正隆街103巷10號3F/13F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.1 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物13.7 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 大寮段芎蕉腳小段 2284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 7.9
正隆街中位 12.1
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 53%比正隆街中位 高 0%比大寮區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+48%
2026 年推估370 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。