高雄市苓雅區中華四路32號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 21.1 萬/坪 × 110.09 坪
權狀坪數110.09 坪
主建物110.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 110.09 坪
└ 主建物 110.09 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪110.09 坪
土地坐落 意誠段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
中華四路中位 19.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中華四路中位 高 8%比苓雅區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,325 萬
+14%
2026 年推估2,660 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。