高雄市前鎮區天倫街66號4F/7F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.7 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物25.7 坪
公設比17.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 佛公段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
天倫街中位 11.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比天倫街中位 高 31%比前鎮區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+12%
2026 年推估551 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。