高雄市仁武區京文街106號15F/15F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 27.6 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物20.62 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23
京文街中位 21.3
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 20%比京文街中位 高 30%比仁武區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+16%
2026 年推估1,472 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 27 萬/坪總 1,225 萬 2022-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 26.7 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 26 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 21.2 萬/坪總 980 萬 2021-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 19.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。