高雄市鳳山區文英路69號6F/7F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.1 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物25.74 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 赤山段 349 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
文英路中位 24.2
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比文英路中位 低 17%比鳳山區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-6%
2026 年推估765 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。