高雄市鳳山區國富路21巷2弄14號15F/16F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 18.5 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物30.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 道爺廍段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 12.6
國富路中位 12.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 47%比國富路中位 高 53%比鳳山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。