高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄11號
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 22.7 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物43.74 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 20.94 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 楠梓段一小段 178-83 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
楠梓新路中位 11.8
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 92%比楠梓區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+10%
2026 年推估1,619 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：4樓陽台外推含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。