高雄市苓雅區廣東一街91巷37號4F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 22.8 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.64 坪
公設比20.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 林德官段一小段 2002-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.2
廣東一街中位 17.2
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 33%比廣東一街中位 高 33%比苓雅區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交236 萬
-3%
2026 年推估230 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 23.3 萬/坪總 240 萬 2024-06-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 21.1 萬/坪總 218 萬 2024-04-26 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 24.1 萬/坪總 250 萬 2021-12-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 15.1 萬/坪總 156 萬 2021-10-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 17.2 萬/坪總 177 萬 2021-10-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 13.1 萬/坪總 136 萬 2018-03-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 11.6 萬/坪總 120 萬 2016-12-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 16 萬/坪總 165 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。