高雄市鼓山區裕誠路2028號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 36.1 萬/坪 × 95.46 坪
權狀坪數95.46 坪
主建物88.75 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 95.46 坪
└ 主建物 88.75 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 45.96 坪
0 坪95.46 坪
土地坐落 龍中段 192-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕誠路中位 高 52%比鼓山區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+53%
2026 年推估5,275 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。