高雄市前鎮區三多二路425號9F/14F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.2 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物24.47 坪
公設比30.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 盛興段 1512 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
三多二路中位 17.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 7%比三多二路中位 高 10%比前鎮區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+46%
2026 年推估1,115 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 28.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 19.6 萬/坪總 965 萬 2023-12-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 27.1 萬/坪總 1,328 萬 2023-08-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 22.5 萬/坪總 798 萬 2022-06-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 24.4 萬/坪總 865 萬 2022-04-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 15.4 萬/坪總 754 萬 2020-04-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 17.8 萬/坪總 876 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。