高雄市三民區金鼎路361號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物62.73 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 62.73 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1604-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
金鼎路中位 20.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 高 14%比三民區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+43%
2026 年推估2,225 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。