高雄市鳳山區青年路二段133號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.2 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物29.2 坪
公設比16.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 文英段 1873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 21.5
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 27%比青年路二段中位 高 100%比鳳山區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,614 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。