高雄市前金區民生二路149號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 41.4 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物39.59 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 39.59 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 博孝段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
民生二路中位 32
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比民生二路中位 高 29%比前金區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,638 萬
+10%
2026 年推估1,806 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。