高雄市橋頭區經武路1130巷129號3F/15F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.8 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物14.54 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 20.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 25%比經武路中位 高 54%比橋頭區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+17%
2026 年推估898 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 4房2廳2衛 · 35.39 坪 31.2 萬/坪總 1,103 萬 2024-05-18 3房2廳2衛 · 35.39 坪 32.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-05-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 22.6 萬/坪總 740 萬 2022-03-07 15F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2022-01-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.79 坪 25.1 萬/坪總 823 萬 2022-01-12 8F/15F 0房1廳2衛 · 29.88 坪 21.3 萬/坪總 635 萬 2021-11-16 3F/15F 0房0廳0衛 · 29.88 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2021-11-13 2F/15F 0房0廳0衛 · 29.88 坪 20.6 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。