高雄市三民區金山路330巷7號12F/14F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 25.2 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物16.43 坪
公設比50.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價712 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 22.9
金山路中位 22.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比金山路中位 高 11%比三民區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 18.3 萬/坪總 678 萬 2016-11-16 2F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 22.2 萬/坪總 806 萬 2016-09-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 24.7 萬/坪總 858 萬 2016-09-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 22.4 萬/坪總 635 萬 2016-08-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 23.6 萬/坪總 825 萬 2016-07-06 7F/14F 2房1廳1衛 · 28.31 坪 22.8 萬/坪總 645 萬 2016-06-29 4F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 22.2 萬/坪總 786 萬 2016-06-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.11 坪 23.1 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。