高雄市鳳山區新富路614號1F/16F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26.9 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物33.7 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 道爺廍段 1085-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
新富路中位 16.6
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 62%比鳳山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,482 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本物件有1套衛浴
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。