高雄市鳥松區美山路77巷16之10號5F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.7 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物17.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 17.68 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 大脚腿段一小段 76-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
美山路中位 9.9
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比美山路中位 低 42%比鳥松區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+48%
2026 年推估148 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。