高雄市小港區明義街3號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 23.4 萬/坪 × 88.41 坪
權狀坪數88.41 坪
主建物79.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.41 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪88.41 坪
土地坐落 孔宅段 793-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
明義街中位 36.4
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比明義街中位 低 36%比小港區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,066 萬
+35%
2026 年推估2,793 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。