高雄市左營區榮總路25號4F/13F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.4 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物21.99 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 菜公段六小段 1142-1 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.6
榮總路中位 15.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 7%比榮總路中位 高 5%比左營區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-6%
2026 年推估646 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2023-07-29 2房2廳1衛 · 37.85 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 21 萬/坪總 880 萬 2023-06-16 3F/13F 3房1廳2衛 · 37.03 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2023-02-08 6F/13F 2房2廳2衛 · 37.03 坪 8.1 萬/坪總 300 萬 2022-09-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 17.6 萬/坪總 596 萬 2022-06-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2017-12-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 13.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。