高雄市左營區民族一路975號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.7 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物30.3 坪
公設比13.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 福民段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.6
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 21%比民族一路中位 高 7%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。