高雄市小港區山明路205號15F/15F
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物32.7 坪
公設比37.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.4
山明路中位 18.1
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 高 2%比山明路中位 低 2%比小港區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 25.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 17.2 萬/坪總 1,020 萬 2015-11-10 7F/15F 4房2廳2衛 · 59.27 坪 17.2 萬/坪總 1,020 萬 2015-08-24 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 17.6 萬/坪總 1,040 萬 2015-06-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.1 坪 17.6 萬/坪總 1,040 萬 2015-03-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.04 坪 16.9 萬/坪總 1,000 萬 2015-03-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 17.5 萬/坪總 1,032 萬 2015-02-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 17.7 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。