高雄市鳳山區鳳和二街2號7F/7F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 32.1 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物19.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 保成段 19 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
鳳和二街中位 27.5
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比鳳和二街中位 高 17%比鳳山區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。