高雄市楠梓區芎林二街350號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 31.6 萬/坪 × 85.3 坪
權狀坪數85.3 坪
主建物78.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.3 坪
└ 主建物 78.98 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 34.97 坪
0 坪85.3 坪
土地坐落 芎蕉段 58-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
芎林二街中位 15
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比芎林二街中位 高 111%比楠梓區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,698 萬
+18%
2026 年推估3,197 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。