高雄市前鎮區一心一路202巷39弄22號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物42.84 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 光華段一小段 1706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 28
一心一路中位 23.7
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 50%比一心一路中位 低 41%比前鎮區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+8%
2026 年推估786 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。