高雄市鳳山區海洋二路173號14F/15F
2015-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物23.77 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 新甲段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 16.3
海洋二路中位 13.5
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 48%比海洋二路中位 低 37%比鳳山區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。