高雄市三民區壽昌路297號4F/7F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.7 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.59 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 獅頭段 2600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.6
壽昌路中位 12.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 25%比壽昌路中位 高 29%比三民區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+25%
2026 年推估473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 21.5 萬/坪總 200 萬 2024-07-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 22.1 萬/坪總 230 萬 2024-06-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 16.3 萬/坪總 170 萬 2024-04-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 25.9 萬/坪總 267 萬 2023-10-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 20.6 萬/坪總 500 萬 2023-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.31 坪 25.2 萬/坪總 235 萬 2023-05-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 24.6 萬/坪總 256 萬 2023-01-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.86 坪 19.3 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。