高雄市三民區和順街94號4F/5F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.5 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物37.57 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 37.57 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 灣復段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.9
和順街中位 13.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 40%比和順街中位 高 44%比三民區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+12%
2026 年推估915 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。