高雄市苓雅區苓雅一路262號
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 47.1 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物47.82 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 47.82 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 苓東段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比苓雅一路中位 高 23%比苓雅區 2022 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,583 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地.2.3樓頂樓增建.房屋老舊由買方自行翻新修繕.折讓價金予買方其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。