首頁高雄市鳳山區過埤路603巷2號成交明細
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高雄市鳳山區過埤路603巷2號

2024-10-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,580 23.2 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07
主建物57.38
公設比0%
當時屋齡17

這筆買到什麼

建物 68.07 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 22.53 坪
0 坪68.07 坪

土地坐落 明頂段 8-11 地號(共 3 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
過埤路中位 16.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比過埤路中位 高 42%比鳳山區 2024 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,580
-7%
2026 年推估1,475

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)316
貸款(8 成)1,264
每月月付47,355
30 年總利息441

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯
管理組織
車位

備註:原議定成交價格為新台幣1668萬元正,雙方同意賣方折讓新台幣88萬元正予買方,賣方不負滲漏水等瑕疵擔保責任。含傢俱設備費;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區過埤路603巷2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。