高雄市左營區文直路35號7F/15F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.1 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物12.26 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價442 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.4
文直路中位 24.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比文直路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+71%
2026 年推估975 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-04 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 39.2 萬/坪總 1,075 萬 2024-03-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 41.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 39.7 萬/坪總 1,160 萬 2021-10-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 31 萬/坪總 850 萬 2021-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 27.7 萬/坪總 810 萬 2018-07-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.4 坪 20.4 萬/坪總 560 萬 2018-06-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 19 萬/坪總 585 萬 2018-06-13 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 19.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。