高雄市楠梓區高楠公路1842巷24號
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物39.13 坪
公設比0.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 楠梓段三小段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 21%比楠梓區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
-4%
2026 年推估626 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。