高雄市三民區民族一路569之2號
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 20.2 萬/坪 × 161.69 坪
權狀坪數161.69 坪
主建物118.94 坪
公設比19.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 161.69 坪
└ 主建物 118.94 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪161.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.1
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 43%比民族一路中位 高 8%比三民區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-28 0房0廳0衛 · 161.69 坪 23.2 萬/坪總 3,750 萬 2019-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2018-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 14.1 萬/坪總 700 萬 2015-09-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2015-05-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 13.8 萬/坪總 685 萬 2013-08-27 4F/14F 3房1廳2衛 · 49.56 坪 10.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。