高雄市三民區民族一路569之2號
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 20.2 萬/坪 × 161.69 坪
權狀坪數161.69 坪
主建物118.94 坪
公設比19.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 161.69 坪
└ 主建物 118.94 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪161.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1432 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.1
民族一路中位 18.8
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 43%比民族一路中位 高 7%比三民區 2012 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。