高雄市苓雅區四維二路96之2號3F/7F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.7 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物31.24 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 林德官段二小段 3391-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.4
四維二路中位 21.5
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 16%比四維二路中位 低 36%比苓雅區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。