高雄市小港區敬業路32之4號5F/5F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 6.2 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物22.41 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 宏明段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
敬業路中位 14.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比敬業路中位 低 58%比小港區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交158 萬
+74%
2026 年推估276 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。