高雄市左營區文直路41號5F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 30.4 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物14.65 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.1
文直路中位 24.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 16%比文直路中位 高 25%比左營區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+28%
2026 年推估1,293 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含固定物含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.05 坪 39 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 39.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 32.8 萬/坪總 1,088 萬 2020-03-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2020-01-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 26.1 萬/坪總 865 萬 2019-12-31 13F/15F 2房2廳2衛 · 32.05 坪 25.9 萬/坪總 830 萬 2019-12-03 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 25 萬/坪總 828 萬 2019-11-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 25.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。