高雄市仁武區仁愛巷30之37號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.4 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 草潭段 1205-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
仁愛巷中位 14
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比仁愛巷中位 高 31%比仁武區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+34%
2026 年推估1,245 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。