高雄市苓雅區新光路62巷12號24F/35F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 8.8 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 12.7
新光路中位 13.4
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 31%比新光路中位 低 34%比苓雅區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/35F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2026-04-05 22F/35F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 15.1 萬/坪總 630 萬 2026-03-14 16F/35F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 15.6 萬/坪總 650 萬 2026-01-09 25F/35F 2房2廳2衛 · 38.73 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2025-12-05 10F/35F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 17.5 萬/坪總 728 萬 2025-05-05 4F/35F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2025-03-15 16F/35F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 21.2 萬/坪總 700 萬 2025-01-12 24F/35F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 17 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。